买二手房，因卖方原因不能过户，怎么办？
更新时间：2022-07-19 19:40:06人浏览
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买二手房，因卖方原因不能过户，怎么办？
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买方需要对房子的产权进行调查，需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，准备好过户材料，递交材料办理过户。交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号，办理税费减免及缴税，拿证以及缴纳房款。
2022-07-19 19:40:06
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二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：（一）登记；（二） 调档；（三）验证；（四）签约；（五）中保；（六）交款；（七）过户。
2022-07-19 19:39:48
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-19 19:39:18
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按照合同约定处理
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