你好！想咨询一下房子逾期五个未交房，要陪违约金？开发商说，因为疫情，减免三个月
更新时间：2022-07-14 11:10:20人浏览
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你好！想咨询一下房子逾期五个未交房，要陪违约金？开发商说，因为疫情，减免三个月
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邓媛娟律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2729-5102
因疫情影响，开发商延迟交房不需要赔偿，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。
2022-07-14 11:10:20
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-07-08 17:53:49
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