我的房东在租期内要求大量涨房租以要多安装一个厕所为理由，我不同意后房东说不同意的话就搬走，我应该怎么处理

更新时间：2022-07-07 08:45:23人浏览

问题描述：

您好，我是租客，我的房东在租期内要求大量涨房租以要多安装一个厕所为理由，我不同意后房东说不同意的话就搬走，因合同中有一条是说如果房东要卖房房东可以提前通知租客并通过签订合法条款来解除租约让租客搬走，现在威胁我说他就说他要卖房了，让我赶紧搬走，其实他只是想租给给钱更多的人，我应该怎么处理，谢谢

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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顾倩团队律师

盟

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以委托律师帮助您起诉处理。

2022-07-06 11:00:13

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李淼律师

盟

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只能按合同履行，这样的房东再住他的房也不会踏实，换一家吧

2022-07-07 08:45:23

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王俊颖律师

盟

服务地区-北京北京·电话-400-8332-276

您好，对方违约的话承担相应的违约责任。

2022-07-06 10:24:46

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022-07-06 01:32:08

薛辰律师

服务地区-北京北京

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，对于合同未到期租客不交房租怎么办这个问题，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。

2022-07-06 10:29:54