公积金已有两套房贷款记录， 再买一套房商贷认定为首套，公积金认定为三套，还可以提取公积金还商贷吗？
更新时间：2022-07-11 15:42:11人浏览
问题描述：
公积金已有两套房贷款记录，已结清并出售。
再买一套房商贷认定为首套，公积金认定为三套，该种情况还可以提取公积金还商贷吗？
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可以用公积金贷款还商贷。公积金逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度
2022-07-05 11:22:40
服务地区-湖北武汉
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
2022-07-11 15:42:11
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