期房到交付日期不能交房，开发商不同意退房，也不同意补偿4个月的逾期交房违约金该怎么办
更新时间：2022-07-04 16:53:55人浏览
问题描述：
期房到交付日期不能交房，逾期4个月向开发商提交书面退房同知，开发商不同意退房，也不同意补偿4个月的逾期交房违约金该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
你好，请问目前是什么情况呢？你们有没有购房合同呢？你是可以进行起诉的，可以跟我说说具体情况，我会尽可能帮助你。
2022-07-04 16:53:55
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已帮助70990人 · 响应时间 平均4分钟内
具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-07-04 16:30:28
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您好，到相关部门投诉，或向法院起诉。
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你好，请问目前是什么情况呢？你们有没有购房合同呢？你是可以进行起诉的，可以跟我说说具体情况，我会尽可能帮助你。
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