农村房屋转让，并附带土地，现在能收回土地嘛？
更新时间：2012-03-31 10:35:14人浏览
问题描述：
10前我在本地与他人协商购买他的房屋并附带土地，经生产队同意并有2人证明。目前房屋和土地证的名字是我本人，近期传闻土地要被企业征收。土地原来承包人到法院起诉要收回土地，原承包人目前是非农业户口。当时是生产队干部主持办理的相关手续，08年已经更换新的土地证。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征用土地的地上附着物和青苗的补偿费是给被征地农民的，土地补偿费是给村集体的，安置补助费看集体是否安置，如安置，归集体;不安置，归被征地农民。
2012-03-30 19:48:12
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