房屋质量问题维权

更新时间：2012-03-31 11:17:46人浏览

问题描述：

您好，我的情况是这样的，我买了一套二手车，但之前的业主一直没有入住，房子是毛坯房，房龄4年了，而自从我买下房子后，有半年的时间也没有入住三表都检查了，并没有使用，但现在，我准备开始装修办理入住手续，却发现房屋有一些质量问题，例如，房屋主卧室的空调口，漏水，原因应该是当初打口的时候打斜了，以至于外面下雨的雨水顺着空调口留到屋里，还有卫生间反碱，以至于外墙皮脱落严重，找到物业后，他们说让我找开发商，之后开发商说房屋已经过了保修期！但在我的要求下，他们还是安排了人过来，但看过之后，他们说都不是质量问题，说空调口进水，以后找安空调的来在口那多打一些胶水就可以了....卫生间反碱以后装修的时候多用些防水就可以了还有防盗门，我一直没有入住，现在刚准备装修发现开发商给安装的龙甲防盗门竟然合页脱落以至于现在连门都关不上了！这些问题如果开发商说，已经过了保修期不给维护，是否合法！

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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李敏律师

盟

服务地区-天津天津·电话-138-2162-1685

确实过了保修期，你看房时应该注意。

2012-03-30 14:17:03

咨询我

陈柳坤律师

盟

服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800

可以请律师帮你处理。

2012-03-30 12:01:50

唐忠华律师

服务地区-湖南长沙

详细可联系我为你维权，建议带上资料去律师事务所咨询。

2012-03-31 11:17:46

窦岩律师

服务地区-天津天津

如该房已过保修期，开发商对所发生损失又无其他过错，你可以向原房主主张权利，因为他在当时买卖房屋时并未尽到必要的告知责任义务，属于隐瞒房屋的质量问题。如需法律帮助可以电话联系我。

2012-03-31 11:01:16

罗荣其律师

服务地区-广西梧州

可以请律师帮你处理。

2012-03-30 20:49:50

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

服务地区-上海上海

如该房已过保修期，开发商对所发生损失又无其他过错，你可以向原房主主张权利，因为他在当时买卖房屋时并未尽到必要的告知责任义务，属于隐瞒房屋的质量问题。

2012-03-30 18:12:47

许运来律师

服务地区-天津天津

您好，您的问题答复如下： 1、找到原房主和开发商的房屋买卖合同，看如何约定 2、参看《建设工程质量管理条例》第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；　　（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2012-03-30 14:42:55