购买公寓时的团购费没有包含在房价里，可以要求退还团购费吗？
更新时间：2022-11-17 14:50:19人浏览
问题描述：
购买公寓时的团购费没有包含在房价里，可以要求退还团购费吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助125768人 · 响应时间 平均5分钟内
购房团购费有的又叫电商费。实践中认为收取团购费是企业的自主经营行为，如果没有违反法律的强制性规定或者有其他违法行为，均是有效的。
团购的本质是一种居间服务，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立，而委托人支付报酬。
在团购服务中，置业公司代表购房者向开发商提出团购申请，如果购房者与开发商最终能以优惠价格签订房屋买卖合同，则团购服务完成，参团者应支付团购费。即使购房者与开发商又解除了房屋买卖合同，也不能否定置业公司已经提供的团购服务，参团者依然应支付约定的团购费，但如果没有达成房屋买卖合同则不能收取团购费用，此时如果对方不退购房团购费的，当事人可以收集相关证据向法院起诉，要求对方退还团购费用。
2022-11-17 14:50:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
关于法拍房的契税问题，购买第二套法拍房时，需要按照国家规定缴纳契税，并且二套房的契税税率通常高于首套房。契税的计算与房屋面积相关。如果购买的是首套房，契税收取标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
出售100平房改房税费需根据具体情况计算。契税、增值税、个税等均需考虑，涉及面积、持有年限等因素。税费较高时，建议咨询税务专家。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于房产交易税的承担方，《中华人民共和国税收征收管理法》有明确规定，税收的征收和缴纳行为必须依法进行。通常情况下，买卖双方都需要承担部分税费。买方通常需要支付交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于公房买产权的流程，主要包括签署买卖合同、办理产权变更手续以及前往房管局进件等步骤。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，完成这些步骤可以确保产权的合法转移
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可在验收前交房。依据《中华人民共和国民法典》，房地产开发商如果未对房屋进行验收便试图交房，这是不履行合同义务的行为。购房者有权拒绝收房。如果开发商强行交房，购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在购房过程中，核实房屋产权人的真实性和身份是至关重要的。这通常涉及查看产权证或房产证，并核对产权证上的信息与卖方提供的信息是否一致，包括产权人的姓名、身份证号等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
没有此法律的规定，得看当地政府部门的内部政策。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
房产证两人名，公积金贷款额视政策定。不收费。分析：房产证上写两人名字，公积金贷款额度由当地公积金政策决定，与产权人数无直接关系。贷款额度通常基于个人公积金账户余
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
针对房子已售、买家支付定金但未付余款的情况，您可以依据《民法典》等相关法律，与买家进行协商，要求支付余款。若协商无果，您可以考虑通过仲裁或诉讼来解决纠纷。购房定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
关于商铺未按时交铺能否退铺的问题，主要依据所签订的合同。如果合同中明确规定了退铺的相关条款，且商铺存在质量问题，那么购买者可以申请退铺。根据《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
