家里厨房水管漏水，物业锁着水阀，物业是否有责任？房子装修未满五年，装修方是否有责任
更新时间：2022-08-04 17:09:17人浏览
问题描述：
家里厨房水管漏水，物业锁着水阀，关不了水，导致漏水过多淹了楼下，物业是否有责任？房子装修未满五年，装修方是否有责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
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您好， 可以要求物业承担相应的维修赔偿责任，若是协商不成您可以起诉进行处理，建议委托律师进行处理
2022-06-08 10:34:59
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房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022-08-04 17:09:17
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