我家在农村，然后现在村里准备发房产证了，我们是无法办房产证吗？都需要什么手续，依据哪条法律法规呢
更新时间：2022-08-04 20:14:39人浏览
问题描述：
我家在农村，现在的房子02年建的，然后现在村里准备发房产证了，却说我们占用耕地不发证，我们是无法办房产证吗？还是说其实是可以办的，都需要什么手续，依据哪条法律法规呢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138636人 · 响应时间 平均1分钟内
农村房子办房产证，首先要在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，然后携带身份证等相关材料到当地直辖市、市、县人民政府建设主管部门，或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理房产证。
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
2022-08-04 20:14:39
咨询我
已帮助159839人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
2022-06-03 02:35:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房产需要什么手续
农村房屋宅基地属集体所有，农民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
工程成本管理
人浏览
你好需要报建洽当地的建设部门！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在农村买房应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后，应当及时保存证据，并向人民法院提起诉讼，保护自己的权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证需要什么证件
市场上的房屋类型很多，大类分为新房和二手房。由于种种原因，不少少乐于选择二手房，那么就多出了办理房产证的事宜。不知道办房产证需要什么证件，什么流程，多少费用？下
房地产法
人浏览
你好，积极问询办事处意见吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有宅基地使用证吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可向当地的相关部门提出申请
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，你如果是城镇居民，去农村卖农民的私房，房屋买卖的合法性是有问题的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果协商不成，最好的办法就是起诉要求对方承担违约责任。起诉需要起诉状、购房合同、身份证、及其他证据。具体可以联系详述案情，以便分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁的房子房产证可以写子女的名字，需要提前和分房机构确认，在房屋在房管局备案的时候写上子女名字就可以了。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村自建房有房产证可以转让给亲属。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、分家等原因可转让，需提交相应材料。若不及时处理，可能无法完成合法转让手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼需要哪些材料，什么程序，要看是什么样的案件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，要看证据情况才能确定的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，具体是什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
