而不还钥匙（他有900多元的水费和400多元的电费及400元的燃气费没交）可他却说我没住在你房子凭什么要出房租。请问这种情况我该怎么办？
更新时间：2022-05-27 16:57:49人浏览
问题描述：
有提前一个月告知房客搬走可房客却在合同期超半个月时说己搬走了，是在同小区另租到房了要我去收房但那时小区已经因为疫情被封我无法进小区我只能电话联系他把钥匙先交给我住在同小区的哥哥，可他却以还有半个月的押金没退，（每月的租金是5600元）而不还钥匙（他有900多元的水费和400多元的电费及400元的燃气费没交）现在已经快两个月了我多次跟你沟通叫他先还钥匙等疫情过后我们见面结帐多退少补但他就是不还钥匙，昨天邻居告诉我他没搬只是小区封了他回不去住，而住在店里（他开美容店的）昨天我到他店里找他跟他商量说你如里面物品没搬走我们可以各承担一半的，可他却说我没住在你房子凭什么要出房租。请问这种情况我该怎么办？
2位律师解答
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王广东律师
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此类纠纷应首先引导当事人协商调解解决。协商调解不成的，可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、受疫情或者疫情防控措施影响程度等综合考量，按照公平原则妥善处理。因出租人主动限制或房屋所在地采取疫情防控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般予以支持。疫情不影响承租人占有使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持。
2022-05-27 10:23:38
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