住宅楼可以改为商业用房吗?

更新时间:2022-11-18 20:23:45人浏览
问题描述:
住宅楼可以改为商业用房吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助184304人 · 响应时间 平均1分钟内
住宅商用违法,但经相关程序批准后的住宅商用不违法。法律严格规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。
2022-11-18 20:23:45
胡雪峰律师
服务地区-江苏宿迁
没有经过法定程序是不能的。
2022-05-22 11:20:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村用地拆迁是不是建设用地
农村用地拆迁是不是建设用地
国家大力发展,对农村宅基地进行拆迁补偿,很多人疑问农村拆迁用地到底是不是属于建设用地。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于农村用地拆迁是不是建设用地及其相关方
用益物权一般规定
人浏览
物权法第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么房屋可以认定为非居住用房
什么房屋可以认定为非居住用房
可以认定为非居住用房的房屋有:(一)工业、交通、仓储用房;(二)商业、金融和信息用房;(三)教育、医疗卫生和科研用房;(
房地产
人浏览
公寓房和普通住宅的区别
公寓房和普通住宅的区别
现在由于公寓房便宜,许多人会选择购买公寓房。公寓房也就是公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式,而公寓式住宅是
房地产法
人浏览
工业土地使用年限是多久
工业土地使用年限是多久
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生机,但也会带来一系列问题。那么
房地产法
人浏览
商业改住宅,商品房占比可达到30%。也就是说,不仅商业用地,旧改里的商业部分也可以改成居住性质。主要是为了增加居住用房、解决居住需求,因此要点主要有2035年全
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
擅自将居住用房改为非居住用房是否合法
擅自将居住用房改为非居住用房是否合法
经有利害关系业主同意,将居住用房改非居住用房合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不
房地产
人浏览
商业用地征收补偿标准
商业用地征收补偿标准
政府在对土地的规划当中,有一些是用于建设商业用房屋的,这些地方可能还没被开发,正好就遇到征收,那么这个征收补偿问题是关注的焦点,很多人不太清楚这些,问到商业用地
征地赔偿标准
人浏览
按照房屋的设计用途,同一栋楼的商业房屋和住宅房屋分摊系数是不一样的。具体分配方案,需要结合该房屋的商业部分坐落、须分摊建筑物的性质、住宅和商业所占面积和比例等综
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人住房商业用房即是商住房。国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定:以房产证登记的用途为依据作为区别住宅和商业用房。商业用房的补偿标准远远高于住宅,鉴于你家私自把住宅改为商业,但时间很长,属于既成事实,建议在住宅补偿标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,不能自己随意修建房屋的,主要去住建局申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
农业用地是不能改变农业用途的,它只能用于农业耕种,禁止用于非农业建设。如果要改变土地性质,是需要经过国家相关部门批准。农业用地转商业用地需要的材料:用地单位申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
第二套房子要交的税有:1、百分之三的契税;2、百分之五点六的营业税,满2年的普通住宅免征;3、按交易差额的百分之二十征收的个人所得税;4、依据交易额的百分之零点
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房子买贵了可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉。因售房者欺诈导致房子买贵了购房者有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,要求售房者返还已付购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
非本人签字合同有效吗:1、购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在广州买房可以入户广州。在广州的积分入户政策下,要有60积分,年龄45周岁以下,广州基础社保连续购买满4年以上,在广州有房产,符合计划生育政策等条件均可申请积分
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看买卖合同是怎么签订的
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,房贷没有还完是不可以过户
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询