就是我之前买了个房子,但是是我姐签的购房合同,然后还没有办房产证,现在想转移到我名下

更新时间:2022-05-07 18:32:04人浏览
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就是我之前买了个房子,但是是我姐签的购房合同,然后还没有办房产证,现在想转移到我名下
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
查琪琦律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
你好,现在是你姐不同意吗?还是房管局不让办,要跟具体情况确定
2022-05-07 18:27:09
平台特邀律师 咨询我
已帮助79432人 · 响应时间 平均4分钟内
一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话,就是可以转让的。转让以后,可以再按照程序补办房产证
2022-05-07 18:03:54
剡永强律师
服务地区-湖北黄冈
你好,很高兴为你服务解答。
2022-05-07 18:32:04
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