开发商没有大房本怎么办？
更新时间：2022-05-06 16:59:48人浏览
问题描述：
开发商没有大房本怎么办？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好！需要查看开发商有没有取得房产“五证”。如果没有就不具备办理房产证的资格，那这种房子是不能购买的，后续会有风险。
2022-05-06 13:42:02
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李兴民律师
盟
服务地区-北京北京·电话-153-2185-1899
你好，没有大房本要看具体原因，十间房土地性质问题还是其他原因。最主要的是你的目的是什么？详情可以再聊。
2022-05-06 16:59:48
服务地区-北京北京
如果因开发商违规建房，购房者拿不到房产证，甚至面临住房被强行拆除的风险，该怎么办对于购房者而言，开发商违约后，购房者可以选择的维权方式：一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”据此，购房者有权要求开发商解除合同和赔偿损失。更多相关知识请咨询专业律师为您做进一步的解答和分析。
2022-05-05 11:26:17
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