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荆华律师
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你可以要求减免调整租金,如果房东不同意。可以给房东正式通知及告知各项法律规定,并对此进行沟通协商。如协商不一致的,可以通过法律诉讼方式请求法院判决减免或调整租金。因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。关于饭店、商场等场地租赁合同,由于新型冠状病毒疫情爆发,导致客流显著下降,收入骤减甚至没有收入,如果按照原有租赁合同履行,则会显失公平,承租者可以和出租人协商减少租金,协商不成,可以考虑以情势变更为由请求人民法院变更租赁合同的租金,即减少租金。如在李**追偿权纠纷案中,一、二审法院均认为“非典疫情系不可预知的灾害,上诉人李**承租的宾馆停业,造成经济损失是客观存在的,该损失超出了市场风险的范围,适用情势变更原则适当减免部分租赁费,于法有据。你在订立租赁合同后出现了不可预见、不可避免、不可克服的“疫情”,但该“新冠疫情”并不能长期导致合同目的不能实现,以不可抗力为由请求解除租赁合同有违法律公平原则。参照“非典”期间的相关租赁合同纠纷的案例,多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。基本裁判思路为能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任。集中处理此类事宜,具体如需帮助,可以带材料详述。
2022-05-03 17:38:26
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对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业,免收1个月房租、减半收取2个月房租。对承租其他经营用房,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。对在疫情期间为企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体,优先予以政策扶持
2022-05-01 12:20:09
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您好,当地有相关政策吗
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你好 建议你和房东协商处理
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您好 !依据《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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你好,房租减免,需要跟房东协商。
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可以,根据您享受到的居住利益、房东的意愿,可以适当减免
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目前没有相应政策 说可以减免,可跟出租方沟通。2
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您好,建议和房东好好协商,可以参照沈阳政府下的一些文件,涉及到疫情减免租赁的。
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双方 可以先协商 ,或按合同 约定处理
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你好,要看当地政府的政策并且向相关部门进行申请
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