开发商和我签的合同是房屋预售合同对吗？这个让我们觉得很不公平，开发商这种情况正常吗？
更新时间：2022-11-21 01:08:18人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178053人 · 响应时间 平均5分钟内
通常情况下，我们签署的预售合同基本都是在商品房预售的时候，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部预售房屋时使用，一般签署预售合同后，开放商会将该合同拿去对应的房管部门进行备案。预售合同如果需要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能办理房屋过户手续。
预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益。
2022-11-21 01:08:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
现实生活当中，我们在进行房屋买卖交易的过程中，难以避免的会出现一些矛盾纠纷。那么，房屋买卖居间合同等于购房合同吗？房屋买卖居间合同的性质？为了帮助大家更好的了解
买卖合同
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订预售合同注意事项
现在许多房屋的出售方式是预售。签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。那么，签订预售合同注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍签订预售合同注意事项，
房地产法
人浏览
签了预售合同可以退吗
购买期房有一点就是要等，在开发商拿到预售许可证之后，就可以开盘销售，这时候购房者和开发商签订的是预售合同，一般还要交一笔定金，不过现实当中，很多人签了预售合同后
商品房预售
人浏览
房屋装修合同的订立流程如下：1、确定签约意向。2、设计确认。3、预算提交。装修公司需要提交预算表，划分好具体预算，必须在业主的预算范围内。4、总价确认。需要给出
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
网签合同是购房合同吗
在生活中有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后，会进行网签。通过网签，购房者可以在网上进行查询。那么网签合同是购房合同吗？接
合同纠纷
人浏览
如果开发商隐瞒房屋已经抵押的事实，构成欺诈，需返还购房款，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就是开发商取得了销售许可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们的房子经过网签备案没有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以要求给你提供合同，你可以向市场监管部门投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对未签收的外墙严重渗水问题，您可以坚决要求退房。依据《城市房地产管理法》，开发商交付的房屋必须经过验收合格，符合国家标准。遇到外墙严重渗水这种质量问题，如果影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：法院判给当事人的房子能卖。作为所有权人，可以依法处置自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人先拿判决书和生效证明，到房地局办理产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
几乎没有影响，可能会再次购房属于二套，税费会高一些
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向房产管理部门查询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照正常的收费标准缴纳税收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉的话需要起诉状以及证据材料
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
