我们夫妻二人通过中介签了购房合同购买了一套有差额税的经济适用二手房,房子还没过户,我们弱者能得到保护吗?

更新时间:2022-04-20 21:44:29人浏览
问题描述:
您好!我们夫妻二人通过中介签了购房合同购买了一套有差额税的经济适用二手房,房子还没过户,当时房款已付给房主77.6%的现金,因为房主急着还贷款,双方协商余款等到能办正常交易税再过户;可差客税过了两年多反而又长了不少,房主催我们还余款还不想出多余的差额税,房产正又没办到我们名下,我们也不想给房主余款。因为我们所购买的房子原是国有企业家属区的房产,中介说国家政策会对这种房子有说法的或者说差额税会有所变化的,所以我俩一直等着,可房主因需钱还款一直催我们,这种情况我们付了大部分款还未取得房产证,如若通过法律途径解决,我们弱者能得到保护吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
边学亮律师 咨询我
服务地区-山东淄博·电话-132-8789-9705
一般是按照合同来履行的。
2022-04-20 21:44:29
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助154006人 · 响应时间 平均5分钟内
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-04-20 12:18:18
林春光律师
服务地区-山东淄博
你好,所谓差价应当是原房主承担,当然房屋具体价格是多少合适需要双方协商。
2022-04-20 13:38:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格
二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格
我们在购买二手房屋的时候需要特别留意房屋的所有权事项,并且也要在订立合同时注意查看合同的具体条款内容。那么,二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格?为了帮助大家更好
合同通则一般规定
人浏览
您看合同约定的具体履行合同的期限,如果超过了约定的期限协商不成,您可以主张解除合同。法律依据中华人民共和国合同法第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费怎么交
二手房买卖税费怎么交
二手房交易要缴纳以下税费:1、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%或1.5%或1%缴纳;2、营业税:个人购买满2年以上的
房地产
次播放
二手房交易契税怎么算
二手房交易契税怎么算
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。具体二手房交易契税
房地产法
人浏览
二手房房屋买卖税费标准
二手房房屋买卖税费标准
如今二手房屋的买卖、转让等一些民事行为,在生活中都是比较常见的。但是这其中涉及到很多法律问题。比如,二手房房屋买卖税费标准是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓
二手房买卖须知
人浏览
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。在签订二手房房屋买卖合同时,双方当事人应当表意真实。若违背意愿,合同无法生效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中介费能够不给吗
二手房买卖中介费能够不给吗
二手房买卖中介费是能够不给。但是需要符合法定条件。依据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定了,中介人应当就有关订
合同法
次播放
购买二手房的注意事项
购买二手房的注意事项
有些人怕装修太过于麻烦,想来想去,最后还是决定买二手房,但是买房可不是买小商品的,如果买的不好,浪费的可是一大把的钱,所以在买二手房的时候,购买二手房注意事项问
房地产法
人浏览
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,属于一房二卖,你可以追究对方的违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,根据协商一致的内容签订合同或协议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,没有房产证风险很大,不建议购买。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,第一,根据我国婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。第二,夫妻书面约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求退款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
未成年房主买卖二手房需由父母代为操作。应签订买卖合同,进行监护与房产份额公证,公示后办理产权登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》与《民法典》,未及时处理可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房买卖交易中,会涉及到的税费有如下几种:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好, 具体是什么情况?现在是有什么问题? 还有问题的话, 可继续追问。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述来看,中介方显然并不尽职尽责,有违中介应付的谨慎义务的,另外卖方显然存在违约的 ,可以以约定向卖方主张违约责任的。协商未果,可以通过律师函向对方催告
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询