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王仙仙律师
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你好，业主委员会只是业主大会的执行机构，说明业主委员会没有权力直接更换物业服务企业，如果更换物业服务企业，需要召开业主大会，按照规定的相应比例以上业主签字通过，业主委员会按照业主大会产生的决意，并遵照当地政府主管部门《新旧物业进入和退出管理办法》进行有序交接，自交接之日企业预收的物业费退还给业主本人，欠费的业主缴清之前欠费，不缴清欠费的业主，退出物业企业有权依法向人民法院起诉欠费业主进行追缴。
2022-04-12 15:19:20
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《物权法》规定，业主有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人
2022-04-12 14:38:00
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