你好开发商卖房子的时候没有预售证
更新时间：2022-11-22 06:35:50人浏览
问题描述：
你好开发商卖房子的时候没有预售证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98050人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商没有预售证就卖房子违法。按规定房屋未建好之前出售均要办理《商品房预售许可证》，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房。
2022-11-22 06:35:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有预售证可以贷款吗
现在很多人都会贷款买房，但是殊不知贷款买房也是需要具备相应的条件的，不仅是自己，还有开发商也必须具备相关资质，那么没有预售证可以贷款吗？下面法律快车小编为大家详
买房攻略
人浏览
你好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有商品房预售许可证可以售房吗
在房地产市场中，开发商将房屋建成的时候，想要出售的话，是需要满足一定的条件的。那么没有商品房预售许可证可以售房吗？下面由法律快车的小编在本文中为您介绍
房地产法
人浏览
预售买房一般什么时候交房
商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没预售证能退定金吗
房屋买卖在生活中是十分重要的一件事。当我们通过各种比对选择去确定房屋，并交付定金给开发商后，发现开发商没有预售证，这时候我们可以要求开发商退还定金吗？以下就跟着
定金违约纠纷
人浏览
通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房屋租赁合同怎么约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商解决。还有看合同是怎么约定的，如果对约定有明确解释，退一点问题没有，如果过了双方约定的期限，预售证没有办理下来，属于房地产商违约，你可以根据合同条款退定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，这个也是不可以的哦，可以要求返还。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以起诉，越快越好。有预售证就不退了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您支付首付后开发商要求您交付至百分之五十的情况，您可以依法起诉开发商。依据《中华人民共和国民事诉讼》的相关规定，您有权利进行民事诉讼，并可要求开发商承担相应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，您可以可以直接去排队拿号。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体情况，土地使用使用权也是有期限的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一方不同意买房子可以向人民法院申请执行。通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院住处的情况下，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
