我与房主签一年租房合同。但没有续签合同，第二份合同约定租住一年，哪一个约定有效？
更新时间：2022-04-11 09:45:07人浏览
问题描述：
2020年3月，我与房主签一年租房合同。同年4月，双方协商，房主微信同意我租4年（有微信截图）。2021年3月，第一份合同到期。双方签订第二份合同时，我要求把租期三年写进合同，房主没有同意，于是第二份合同约定租期一年。合同一年一签。2022年3月，第二份合同即将到期， 房主不再出租，要求我腾房搬家，不再签合同。因房主曾在微信中同意我租4年，于是我不同意搬家，要求住满4年，并通过银行转了一年的房租给房主，但没有续签合同，房主不同意，要起诉。2022年3月31日，房主给我发了微信，通知我60天后腾房搬家，否则停水停电。房主第一年曾在微信中承诺我可以租4年，我认为房主违约，所以不肯搬离腾房。请问：1.房主第一年微信中承诺租住4年，第二份合同约定租住一年，哪一个约定有效？2.房主能否起诉让我搬离？谢谢！
4位律师解答
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