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业主可通过法定或约定解除来更换物业公司。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条，需召开业主大会取得三分之二以上业主同意，并提前六十日书面通知物业公司办理解聘
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更换物业公司是业主的权利。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。
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物业费出现以下情形能不交：1、物业服务企业在合同约定之外自行提供服务未经业主委员会或业主认可的；2、物业服务收费明显不合理的；3、物业服务企业不履行合同约定义务
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可以先给业主发送告知函
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物业费高了可以向业主大会反应，由业主大会与物业公司协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《民法典》第二
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可以书面或电子数据方式通知业主缴费
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你好，按标准的70%收取
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空置房物业费的收取：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认
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怎么样才能退定金
在购买房子、车子等等时候，为了让自己看中的商品不被买走，有些人会先下定。但给了定金之后又反悔了，自己不想要再购买它，于是就要求商家将定金退回来，却遭到商家拒绝。
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如何计算滞纳金双方之间签订的物业服务合同应有约定。如果你不知道可以问询物业。
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