房产证使用年限到期怎么办，我办完房产证有70年的有效期，请问是过了房产证的有效期是不是房产证就无效了？
更新时间：2022-04-08 15:19:25人浏览
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房产证一般70年到期，到期之后会自动续期。房产是永久属于个人的，但是房子下面的土地使用权是国家的。房产证到期，土地使用权会出现两种情况：1、国家没有收回这块土地：当房产证到期之后，如果国家没有收回这块土地，那么房主只需要根据当初的土地价格缴纳土地出让金就可以。具体支付多少平米的土地出让金，看一下自己的国土证就知道。2、国家收回这块土地：如果国家有正当理由收回这块土地，那么这套房子就需要拆迁。国家会赔偿这块土地上面的房屋，赔偿的形式看具体情况。
2022-04-08 15:19:25
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