请问甲转让集体土地使用权给外村的乙,因政策没有过户没有变更土地使用权人,该土地使用权可以被拍卖吗?

更新时间:2022-11-22 19:51:10人浏览
问题描述:
沈律师打扰你了,我有一个私人问题想请教您,请问甲转让集体土地使用权给外村的乙,因政策没有过户没有变更土地使用权人,但协议说明到时候征收等所有权利都归乙,等可变更之时可以协助变更。现乙已在上面建自住房。1.该协议有效吗? 2. 现甲因赌博将该集体土地使用权抵押,如果甲无法还清债务,该土地使用权可以被拍卖吗? 3.到时候征收,权益归谁所有? 4.现在甲就是希望我们把土地卖会给他,因为快征收了,现在我们有什么办法保护自己呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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转让土地的协议一般认定为无效。土地所有权归国家或村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权,不可以进行自由转让买卖,私下进行转让交易土地应当予以收回。
2022-11-22 19:51:10
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您好,建议起诉解决
2022-03-31 01:05:46
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