准备从房主买二手小产权房,暂时村委会无法过户。合同怎么签

更新时间:2022-03-28 10:39:56人浏览
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准备从房主买二手小产权房,暂时村委会无法过户。合同怎么签
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
靳双权律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-134-2603-7149
您好,可以帮助代写合同,如需律师帮助,可以详谈
2022-03-28 10:39:56
法律快车咨询顾问 咨询我
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买方需要对房子的产权进行调查,需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,准备好过户材料,递交材料办理过户,交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税,拿证以及缴纳房款
2022-03-25 22:54:16
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