婚前男方贷款买的房子,结婚后 贷款没有还清,想办理房产证,可以把两个人的名字都写上吗?
更新时间:2022-03-17 17:02:31人浏览
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您好 我想问下,婚前男方贷款买的房子,没办房产证,结婚后 贷款没有还清,想办理房产证,可以把两个人的名字都写上吗?
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不能直接写成两个人的。有贷款的房产,银行一般不会同意变更贷款合同,也就不能改变房屋产权证的登记人。需要贷款还清,房产无负担时才能进行更名、加名等操作。此外,该房产是男方婚前个人购买,是男方个人房产,不是夫妻共同财产。婚内偿还的房贷,是夫妻共同财产支出,离婚时可以要求补偿,但不能主张房产份额分割
2022-03-17 14:53:13
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完全可以。但是一旦写了两个人的名字那么这套房子如在将来离婚基本上就是作为共同财产处理,不论出资情况,即使一方出资增名行为视同赠予。
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应作产权变更,房贷不会收回。
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婚前购买的房屋一般属于个人财产,但是如果是婚前购买,婚后用夫妻共同财产还贷的,属于夫妻共同财产。
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你好,需要得到银行变更的同意
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一般情况下可以加名或者签订相关的协议
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