农村二手商住楼买卖

更新时间:2012-03-22 21:42:28人浏览
问题描述:
律师您好:我准备在我所在乡镇购买一处门市楼,底上两层的,但是苦与农村房屋没有房产证也没有土地使用证明,只有一张村镇规划选址意见书,我总是觉得不是很放心,像这种情况我们作为买方应该怎么去走买房手续?对我们更加有利一些?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张书锋律师
服务地区-山东聊城
如果你不是同村村民,也不能确认房子是否是合法建筑,建议不要购买
2012-03-22 21:42:28
李刚律师
服务地区-山东聊城
你好,1、你的问题首先应确认,房屋所有权,是否为出卖人所有,2、另外还涉及到你的身份问题,是否为该村成员,3、土地是什么用地是商业用地还是宅基地。问题较为复杂,建议电话咨询。
2012-03-21 17:36:42
闫凌云律师
服务地区-山东聊城
有一定风险。
2012-03-21 16:23:49
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
建议咨询当地有关部门
2012-03-21 13:28:01
田野律师
服务地区-北京北京
建议咨询当地有关部门
2012-03-21 13:15:53
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