我有一套房契税没交,到备过案了,我最近又想买套,契税是按第一套交还是第二套交

更新时间:2022-11-24 11:57:26人浏览
问题描述:
我有一套房契税没交,到备过案了,我最近又想买套,契税是按第一套交还是第二套交
3位律师解答
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没交房不可以交契税,一般交契税是在房屋备案或者交房的时候才缴纳。因为房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。
2022-11-24 11:57:26
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你好,按照首套房处理
2022-03-08 21:17:21
张志军律师
服务地区-河南郑州
你好 详细建议咨询税务局
2022-03-09 14:08:13
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