二手房交易土地证没有下来

更新时间:2009-07-20 21:40:02人浏览
问题描述:
您好。我打算买一二手房。开发商05年把房子交到房主手上,07年9月份下发的房产证,但是土地证一直没有下来。房主说所有费用已经缴清了,正在等待土地证的下发。请问,这种房子可否买卖?如果想要买,我需要如何保障我的合法权益,避免以后因为土地证可能发生的纠纷? 十分期待并感谢您的答复!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王刚律师
服务地区-河北唐山
首先应确定房产证的发证机关是哪个行政机关?其次在房屋买卖合同中规定卖方的详细义务。 如有疑问可来电咨询
2009-07-20 21:40:02
黄明诚律师
服务地区-吉林吉林
是可以的
2009-07-20 17:56:07
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