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如果你可以证明属于开发商的原因并且合同约定可以退房是由开发商担责的
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要求违约方支付退房违约金的，可以直接向违约方主张，违约方不支付的，可以向法院起诉或者申请仲裁，要求其支付退房违约金。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公
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