就是我买了个二手房,付了首付了已经,以至于无法过户,我该怎么办才能过户(除了让原房子还清贷款)

更新时间:2022-11-25 13:42:01人浏览
问题描述:
你好,就是我买了个二手房,付了首付了已经,但是原房主因为欠银行50多万而房产证被银行没收了,以至于无法过户,我该怎么办才能过户(除了让原房子还清贷款)
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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二手房房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕,房屋的产权已发生了转移,如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。

2022-11-25 13:42:01
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已帮助144116人 · 响应时间 平均5分钟内
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
2022-02-14 00:36:18
于通律师
服务地区-山东滨州
除了还贷款没有别的办法,只有还贷款解除抵押才能过户
2022-02-14 08:47:46
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