我购买的二手房,已过户,因房子屋顶漏水需要维修,这种情况可以起诉吗

更新时间:2022-01-27 23:29:36人浏览
问题描述:
您好,我购买的二手房,已过户,银行已放款。(1)按照合同需当面交楼验收,因房子屋顶漏水需要维修,原业主确突然将钥匙放门口走人,不再办理交楼。(2)放款后,原业主突然告知还有1.9万的电梯加装费需要我们分摊,但在签合同之前一再明确所有加装电梯的费用已结清,合同中没有单独的条款说明,但是有录音为证。这种情况可以起诉吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
你好,有证据是可以直接起诉了
2022-01-27 22:52:27
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助145986人 · 响应时间 平均2分钟内
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2022-01-27 23:29:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖需要评估吗
二手房买卖需要评估吗
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,二手房
房地产法
人浏览
要看渗水的原因,如果属于瑕疵问题,可以要求卖方修复
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋屋顶漏水(新房)可否索赔或退房
房屋屋顶漏水(新房)可否索赔或退房
新房屋顶漏水可以进行索赔,严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;新房漏水问题不能
房地产
人浏览
房屋外墙漏水可以退房吗
房屋外墙漏水可以退房吗
买房的时候,高高兴兴地收房时,结果发现房屋外墙漏水,这个时候有的人可能会疑惑,房屋外墙漏水可以退房吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
房地产法
人浏览
二手房漏水可以解除合同吗
二手房漏水可以解除合同吗
买房对于我们来说是一件非常重要的事情,现在很多新房都是采取了预售制,在缴纳首付款之后,需要等待一段时间才能够收房,因此很多人都会选择购买二手房,二手房可以实现较
二手房纠纷
人浏览
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方
房地产
人浏览
二手房漏水能要求退房吗?
二手房漏水能要求退房吗?
案例:王先生在出售二手房时,明知房屋漏水,故意隐瞒不告;李先生晚上看房时没仔细验看,待签订房屋买卖合同后到现场复看,发现有大量渗漏水痕迹,遂以卖方欺诈为由要求退
房屋所有权
人浏览
房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖,房主违约的,买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题,协商不成的起诉到法院处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如属企产房,找房屋所属企业维修
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、漏水属质量瑕疵,在保修期内,购房者可要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住,买受人可要求退房。2、房屋在保修期内出现漏水,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如没有物业可以找房子的产权单位来维修。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,您这种情况退房可能不大,理由比较牵强。您可以要求房东承担违约责任,具体情况建议详谈!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、营业执照注销了对车有影响吗1、营业执照注销了对车没有影响。通过检测的车辆,带上机动车交易发票,机动车登记证书,行车证,还有新车车主的身份证就可以到当地的车管
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:二手车没签合同事后发现有问题车能退货,如果之前车主承诺没有问题,事后发现,那你可以起诉,要求解除合同,返还款项。在二手车买卖过程中卖方需要向买方如实提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:房子押金应该在退房的时候退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还;除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金;如果没有造成合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:房屋定金是可以退的,但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,你的问题即将接入电话回访。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 协议是怎末约定的 的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询