21位律师解答
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高昆伦律师
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服务地区-上海上海·电话-189-1770-8681
我国遗产房产过户办理手续主要如下:
1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:
(1)需要提交被继承人的死亡证明;
(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收
2022-01-24 09:30:51
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、所有继承人协商一致,共同到房产交易中心办理继承房产手续。
2、协商不成,只能通过法院诉讼办理继承。我们提供房产继承法律专业帮助,愿意帮您解决纠纷。
2022-01-23 16:14:05
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程运生律师
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服务地区-上海上海·电话-181-7139-1268
您好,请问原来的房主有留遗嘱吗?您是法定继承人吗?可以详细回答一下这些问题,我好根据您的身份告知您要准备哪些材料
2022-01-24 10:01:24
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首先要看有无遗嘱。如有,需要带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续
2022-01-23 15:47:27
服务地区-上海上海
法定继承之后才可以处理。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中,可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则,都是由法律直接规定的
2022-01-24 10:22:18
服务地区-上海上海
您好,首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;其次到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承
2022-01-24 08:49:41
服务地区-上海上海
可以到交易中心过户,只要材料符合交易中心的要求,如果不行,也可以到公证处公证,之后再到交易中心过户,实在不行也可以到法院通过诉讼或者诉前调解,取得法院的生效文书之后过户,三个途径按照自己的材料任选其一就可以了。
2022-01-23 21:02:49
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针对户主死亡后房产如何过户的问题,如果户主留有遗嘱指定继承人,如妻子,那么妻子可以直接凭借遗嘱和其他相关文件如身份证、死亡证明和产权证,前往房管部门办理过户手续
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对于行动不便的老人,若想进行房产过户,应先向法院申请认定其无民事行为能力。随后,由其法定代理人如配偶、父母、子女等负责办理房产过户。若无合适的法定代理人,可考虑
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赠与或者买卖过户,具体看房产年限
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关于夫妻离婚后共同债务下的房产过户问题,需按照相关规定办理。双方应携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议及房产证前往房管部门,确保房产按照明确的离婚协议归属。不及
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处理房产抵债问题时,签订合法、明确的以房抵债协议并随后办理过户是常见且重要的步骤。此外,为保障自身权益,应特别注意及时完成过户手续。若遇到纠纷,应积极寻求法律途
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可以直接进行起诉解决
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房产过户给儿子,需依法登记。依据《民法典》,不动产物权转让须经登记才生效。未登记则不产生法律效力。不及时办理可能导致产权不明确,影响权益。
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关于房产赠与过户的具体流程,需签订赠与合同,确保双方意愿真实且符合法律要求。随后,需缴纳相关税费,并办理赠与公证以及所有权转让登记手续。根据《中华人民共和国民法
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对于如何将夫妻共同房产过户给一方的操作,需视不同情况而定。若是在婚姻存续期间,双方只需准备好必要的材料即可前往办理过户。离婚后,除基本材料外,还需提供离婚证和离
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房产过户给子女,需签订转让或赠与合同,并前往房产局办理相关手续,最终完成产权变更登记。在此过程中,务必确保遵守《不动产登记暂行条例》的规定,避免未完成的过户手续
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