建筑委托书中的订金
更新时间：2012-03-15 11:27:02人浏览
问题描述：
各位律师：您好！
我在2010年12月15日与一家房地产开发公司签署了一份建筑委托书，具体内容如下：今委托*****房地产开发公司动工兴建**世家**栋**单元**号，建筑面积79.34，今缴纳120000元人民币作为建筑委托订金，该房在2011年年底工程交工后委托人有优先购买此套住房的权利，购买价5030元/平米，此套住房签订《商品房买卖合同》，......如不购房*****房地产开发有限公司按10%利率偿还全部款项。
现在的问题是到现在所谓的小区还只是被围起来的一片空地。
我想咨询的是第一、这种情况是否属于对方违约？第二、这份建筑委托书是否属于合同的范畴？当时缴纳的12万元到底属于订金还是定金？在法律中是否有关于订金的最高限额？如果属于定金我是否可以提出双倍返还的诉讼请求？第三、关于对方提出的10%利率的偿还有没有违反国家法律的相关规定？如果12万元的订金和10%的利率都违反国家规定，这份建筑委托书是否可以认定对方有欺诈行为？最后想咨询一下的是如果委托贵律师所进行起诉，你对这场官司的胜算有多少？律师费是多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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