3位律师解答
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你好,你需要承担违约责任的
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私下签订的买卖房屋协议书有效吗
房屋买卖在市场上很常见,对于房屋的买卖,双方有了买卖意向的话都是需要签订房屋买卖协议的,这样也是为了保证双方的权益。那么私下签订的买卖房屋协议书有效吗?下面为您
房地产法
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房屋以产权登记为准,结合实际情况确定协议的法律效力。
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请告知租赁合同的具体内容来为你分析
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根据相关法律规定,签订买房合同行为人需具备完全民事行为能力。未成年人未经过成年同住人同意签字的买卖合同无效,一般需要经过同住人的同意。
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房屋属于不动产, 需要办理产权变更登记。
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您好,协议有效
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![二手房屋买卖合同纠纷审判原则](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50073/1659073639862_500733469_220wh220.jpg)
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
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你好,协议内容真实意思一致不违反法律规定在你们之间是生效的,但是不能对抗第三人。建议你们去进行公证更为保险。
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![二手现房交易税费由买家还是卖家承担](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50048/1659073639604_500485235_220wh220.jpg)
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
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计算房屋过户费用的方法是:1.36元平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税
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![二手现房抵押贷款要多久放款呢](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073639500_554605573419ce5b_220wh220.jpg)
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
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贷款买房一般需查双方征信,包括丈夫的。法律上,夫妻财产共同,贷款审批会考虑双方信用。若征信有严重问题,应及时咨询。
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![买卖二手房是否还要土地转让证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640966_701605572550ea58_220wh220.jpg)
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
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可以办理公证。根据《公证法》规定,只要提供真实、合法、充分的证明材料,就可以申请办理公证。购房合同作为证明房产交易真实性的重要文件,符合公证要求。如不及时处理,
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![二手房网签了以后卖家可以不可以再修改](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640904_23460557257a6086_220wh220.jpg)
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
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还房未交房,可以写买卖协议并公证。依据《公证法》,可向房产所在地公证处申请,提供真实合法材料。如不及时处理,可能影响房屋交易的法律效力和权益保障。
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商品房竣工验收的五个分项包括建造、施工、勘测、规划和监理。依据《中华人民共和国建筑法》,交付验收的建筑工程需符合质量标准,有完整技术资料,验收合格后方可交付使用
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你好,自建房是限制销售的,不是同一村集体经济组织成员买卖合同无效。
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买没有房产证的房子签合同有法律保护要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家
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