2位律师解答
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交房契税需要材料:1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同签订期所在页);2、购房发票或收据;3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;4、房屋实测报告表或实测平面图;备注:经适房需提供审批表及购房证等
2021-12-30 22:31:49
![李阅桐律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20211108154020361_110wh110.jpg)
服务地区-广东深圳
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料:
一、房地产的“五证”:
1、《建设用地规划许可证》
2、《建设工程规划许可证》
3、《国有土地使用证》
4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)
5、《商品房销售(预售)许可证》
二、“两书”:
1、《商品房质量保证书》
2、《商品房使用说明书》
两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
三、“一表”:
《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。
《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管建设部门备案后,发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责,即使是十年二十年以后出现了质量问题,经查如果是发展商的过失,一样可以追究其法律责任。
2021-12-31 10:16:00
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