2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助126040人 · 响应时间 平均5分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2021-12-26 19:28:40
服务地区-黑龙江鸡西
您好：
根据您的描述，我的理解是，您想解除房屋预售合同，要求房屋销售机构返还的你的购房款。
这需要具体情况具体分析：
如果仅仅以开发单位拆除了样板间为由主张解除合同的，除非预售合同中约定了开发单位拆除了样板间的购房人有权解除合同，否则，该目的无法实现。
如果开发单位没有取得商品房预售许可证，您的预售合同是无效的，您有权利主张合同无效，开发单位返还购房款和赔偿损失，但是，当在案件审理过程中法庭辩论终结前开发单位取得预售许可证的，合同有效。
如果该项目的规划中没有预售合同的约定的房屋或者约定的房屋与规划不一致的，你有权利主张解除合同。
当然，根据购房合同的条款还需要详细分析。
以上意见仅供参考
2021-12-31 18:05:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，根据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以。违约金的数额按照双方的预售合同确定，但一般不能超过合同总价款的30%。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地是否批准关键要看村里和镇里的态度，有时候法律规定了但是村镇不执行也很难解决，建议协商处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
超出3%的面积，不需要掏钱
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的交易方式请您详细告知才好为您判断。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商在此构成了根本违约，购房者就有权根据合同法的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交首付的时候可以签的，双方可以约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以和房地产公司协商，属于经营不善。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
