以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效,李某和易某之间的房屋所有权转移了吗?退房吗?

更新时间:2021-12-27 16:40:11人浏览
问题描述:
李某将自己所有的房屋一套卖给易某,房价为38万元,交易费用和办理登记手续由买承担。李某收到房款后,将房子和产权证一起交给易某,易某搬入居住,但一直未办理权属变更登记。时过三年,李某得知此情后,以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效,退还房款、返还房屋。易某则以交付房款并占有房屋为由,要求驳回李某的请求。(1)李某和易某之间的房屋所有权转移了吗?(2)如果房屋所有权没有转移,李某还有权请求退钱、退房吗?(3)你如果作为本毫的法官,会怎样处理这个纠纷案件呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安治国律师 咨询我
服务地区-甘肃兰州·电话-173-6169-1477
(1)房屋所有权没有转移,没有办理公示手续。 (2)买卖合同合法有效,李某可以起诉要求易某配合完成过户手续 (3)法官如何处理本案,要根据原告的诉讼请求以及证据是否支持综合判定。
2021-12-27 16:40:11
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一、夫妻一方擅自处分尚未取得房产证的房屋,另一方可要求撤销原房屋买卖合同,因为买房者未尽到合理的合同审核义务。
二、或者,另一方可要求分割房款
2021-12-25 22:56:39
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