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看你要求对方承担什么责任了
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如果不是人为损坏，合同无特别约定，房东修。
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租房家电自然损坏是出租人的责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。
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那得看租赁合同是如何约定的。
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依据租赁合同约定确定
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出租房屋内租赁物损坏谁来担责若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租
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地下车库进水谁负责
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