金某与被告签订了《商品房买卖合同》约定合同总价 卖合同约定的房屋交付给原告使用，20%向被告支付违约金。
更新时间：2021-12-23 17:29:15人浏览
问题描述：
原告：金某 被告：某房地产公司 2011年4月，金莱到被告房地产公司所开发的位于南宁市庆秀区中路1号的某项目 写字楼5号楼501 号房看房，现场房屋外部有宽阔的露台和绿化，未见有风机等设施设 备。2011年5月18日，金某与被告签订了《商品房买卖合同》约定合同总价 3694185 元，原告应于合同签订当天支付不低于 55%的房款即 2032185 元，余款 16600 元以银行 按揭方式支付。合同约定被告应于 2011年5月30日能将验收合格的并符合商品房买 卖合同约定的房屋交付给原告使用，原告购买的房屋仅做办公使用，被告不得撞自改 变与该商品房有关联的公共部位和设施，原告也不得撞自改变房屋外观，不得添加任 何防盗网及构筑物。合同附件四第三条约定，原告严重违反本合同的，被吉有权单方解 除合同，并按合同总价的 20%向被告支付违约金。2011年5月底，原告接到被告的交房 通知，在收房时发现屋外建造了四座大型排风机正对窗口，且运行噪声大，故未予接收 并口头要求退房。被告则以该排风机属于消防设施，平时处于关闭状态，只有验收、维 修或出险时才启用，不会影响原告的日常办公为由拒绝原告退房。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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