买二手房,房东没有土地证,但是中介说我买过户时可以办理。

更新时间:2021-12-23 18:42:23人浏览
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二手房,房东没有土地证,但是中介说我买过户时可以办理。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
建议你到国土资源局查询一下看土地性质,如果是划拨地的话,你还需要缴纳土地出让金
2021-12-23 18:42:23
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