我室友先租的房子,她签了一年的合同,然后他找合租的,房东让我继续租,不然就给违约金合理嘛

更新时间:2022-11-30 00:49:09人浏览
问题描述:
我室友先租的房子,她签了一年的合同,然后他找合租的,我就来了,现在他走了,房东让我继续租,不然就给违约金合理嘛
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱卓律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-170-7214-9044
您好,您这边合同有没有规定的呢
2021-12-23 11:00:27
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助87993人 · 响应时间 平均4分钟内
刚签完房屋租赁合同不想租了可以与房东协商解除租赁合同,进行退房退租;房东拒绝协商的属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。
2022-11-30 00:49:09
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助170744人 · 响应时间 平均1分钟内
需要按照合同履行解决
2021-12-22 23:28:42
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