我租了一套房子,可是我刚付了两个月房租,乙方违约且没有转租出去的,所付款项以及押金概不退还。

更新时间:2021-12-08 21:19:36人浏览
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你好,我租了一套房子,然后还没到期要退租,可是我刚付了两个月房租,然后合同上有一句,在租赁期内,乙方违约且没有转租出去的,所付款项以及押金概不退还。
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
2021-12-08 21:19:36
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