但是此时二房东与租客的租赁合同还没到期,请问这份合同还有效吗?请问可以找二房东解约和退租金吗?

更新时间:2021-12-04 09:36:13人浏览
问题描述:
大房东与二房东解约了,大房东希望直接与租客对接,但是此时二房东与租客的租赁合同还没到期,请问这份合同还有效吗?请问可以找二房东解约和退租金吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
连江涛律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述,承租人可以向所谓二房东主张违约责任的
2021-12-04 09:36:13
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助113804人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2021-12-03 23:03:21
董文燕律师
服务地区-河南郑州
你好 请问具体情形时什么
2021-12-04 09:35:39
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