我租了一个门面签了合同五年,现在住了一年多生意不好想退租,房东说必须住满五年,我能不能退租

更新时间:2022-12-01 06:34:11人浏览
问题描述:
我租了一个门面签了合同五年,现在住了一年多生意不好想退租,房东说必须住满五年,我能不能退租
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈林律师 咨询我
服务地区-西藏拉萨·电话-139-0898-3063
你可以要求解除合同,但是得承担违约责任
2021-11-30 14:01:24
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助155495人 · 响应时间 平均5分钟内
租的门面签了合同不想租了能退,根据意思自治原则,承租人可以和出租人进行协商,出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的,承租人可以提前一个月通知出租人,并需要支付违约金,违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。
2022-12-01 06:34:11
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已帮助115698人 · 响应时间 平均2分钟内
按照合同约定处理
2021-11-28 15:26:30
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