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重庆天宸律所律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-150-0232-6739
离婚后房子过户到你的名下,是办理离异住房析产过户给你,这种过户方式不需要缴纳契税等税费,只有几百元工本手续费用。
离异后你得到住房想卖掉,和一般二手房买卖过户一样,需要根据住房实际情况缴纳过户税费。
过户税费有:住房评估费千分之六,
印花税万分之五,
契税,依据买家实际情况来计算,如果是首次购房,90平以下契税是1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%--4%,如果买家是二套房买入,契税不看面积,一律3%--4%,
营业税是5.55%,如果你持有该住房满2年,可以免除。(看房产证时间,或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年),
如果卖家持有该住房满2年,又是卖家家庭唯一住房,还可以免除1%个人所得税。
最后是几百元手续费。
以上税费计算依照住房评估价格计算和缴纳,实际成交交割不作数。
2021-11-29 11:42:02
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徐婕律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-153-2040-1482
你好,1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
费用:
税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。
费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二。
2021-11-28 10:35:15
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