2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助107046人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同违约一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。
2022-12-01 08:21:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同违约如何赔偿
在外面工作的朋友，租房子是都会经历的事情，在签订租赁合同之后，如果出现违约的情况，是需要对其违约行为付违约金的。那么租房合同违约如何赔偿呢？法律快车小编为你答疑
合同纠纷
人浏览
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同违约赔偿标准
合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，
房地产法
人浏览
需要按照合同履行解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个违约金，可以由双方协商一致决定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房违约金200%不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同履行解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据合同法的相关司法解释规定，违约金超过实际损失30%以上的可认为是违约金约定过高，另一方可要求法院进行相应调整。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退房租去房管部门投诉，或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、不换锁怎么防止房东随意进1、不换锁防止房东随意进的方法有以下：（1）在租房合同上明确写明：非特殊紧急情况下，房东需要租客本人在场，才可以开房门；（2）即使是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于一个月租金收入800元的个人出租房屋，由于月收入低于800元，因此营业税、城建税和教育费附加以及个人所得税都是免征的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这难道不是个正当的理由么
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，那就违约了，按照合同约定处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
军队产权的房子产权是军队的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
