我转让了一个店面,之前承租人因为店面太大分了一半给我,现在房东要收回房子。

更新时间:2022-12-01 14:20:41人浏览
问题描述:
转让了一个店面,这店面本来是一个整体,之前承租人因为店面太大分了一半给我,也就是说之前的承租人算二手房东,现在房东要收回房子。
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转让店铺要房东同意。如果在与原房东签订的租房协议中,原房东明确表示同意实施转租,可以转让店铺;如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租,转让店铺无效。
2022-12-01 14:20:41
华战勇律师
服务地区-陕西西安
这个需要看二房东与大房东之间的租赁合同约定?
2021-11-15 18:50:44
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