开发商在没有门面预售证的情况下出售门面房，可否要求双倍赔偿
更新时间：2012-03-07 14:55:37人浏览
问题描述：
本人在2011年5月份购买了一间40平米的门面房，总价为80万，一次性付了全款，开发商只开具了收款收据。当时只签定了认购书，开发商销售人员说因为预测没下来，要到七月份才能完成预测，所以暂时签不了正式的网签的合同。时至2011年9月，开发商一直未通知本人签定网签的购房合同，在本人再三询问和催促下，开发商一直承诺办理了预售证，只是预测没下来，所以签不了网签合同，为怕我不放心，可以与本人之间先草签一份购房合同，等预测下来再签定正式的网签合同。在这份草签的合同中，双方约定了在2011年12月30日交房，在交房前签定正式的购房合同。事后本人得知，开发商只办理了整栋房子的预售证，而门面是要另外再办理预售证的，因为开发商门面预售证没下来，所以才一直无法与本人签定正式网签合同。请问开发商在没有门面预售证，并没有告之我的情况下售房，是否构成欺诈行为，我可以要求开发商退款，并赔偿一倍的罚款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我能要求开发商双倍赔偿吗
房地产动态
人浏览
房屋拆迁一般赔偿：(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下购房人可以要求开发商双倍赔偿
什么情况下购房人可以要求开发商双倍赔偿根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，出现下列五种情形之一的，房屋的
购房注意事项
人浏览
开发商没有预售许可证不可向外售房首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房不合格可否要求退房，一、商品房不合格可否要求退房根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。主要内同介绍如下：(一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无法要求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好：
开发商在未告知您 其未办理相关预售许可证使您无法完成网签，已经违法了合同法诚实信用原则，应当承担缔约过失责任。即网签合同无法完成系开发商的过错造成的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议可以选择报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
建议协商处理，协商不成的话，可以通过诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东在合同中明确规定了不能转租，但承租人还是转租了，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，请问有什么可以帮助到您的，方便的详细沟通下！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手车时，一般情况下不需要缴纳购置附加费。如果金融机构要求你缴纳附加费，这可能涉及到不合法的费用项目。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十四条和第二百二十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以具体了解一下具体情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
