开发商在没有门面预售证的情况下出售门面房,可否要求双倍赔偿
更新时间:2012-03-07 15:03:58人浏览
问题描述:
本人在2011年5月份购买了一间40平米的门面房,总价为80万,一次性付了全款,开发商只开具了收款收据。当时只签定了认购书,开发商销售人员说因为预测没下来,要到七月份才能完成预测,所以暂时签不了正式的网签的合同。时至2011年9月,开发商一直未通知本人签定网签的购房合同,在本人再三询问和催促下,开发商一直承诺办理了预售证,只是预测没下来,所以签不了网签合同,为怕我不放心,可以与本人之间先草签一份购房合同,等预测下来再签定正式的网签合同。在这份草签的合同中,双方约定了在2011年12月30日交房,在交房前签定正式的购房合同。事后本人得知,开发商只办理了整栋房子的预售证,而门面是要另外再办理预售证的,因为开发商门面预售证没下来,所以才一直无法与本人签定正式网签合同。请问开发商在没有门面预售证,并没有告之我的情况下售房,是否构成欺诈行为,我可以要求开发商退款,并赔偿一倍的罚款吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
罗继平律师
盟
服务地区-湖南长沙·电话-135-7417-6450
你好,你的情况可以要求开发商承担违约责任,一定条件下可解除合同,退还全部款项及利息。详情可联系我
2012-03-07 09:53:58
服务地区-湖南长沙
您好:
开发商在未告知您 其未办理相关预售许可证使您无法完成网签,已经违法了合同法诚实信用原则,应当承担缔约过失责任。即网签合同无法完成系开发商的过错造成的,开发商应当对此承担责任。
您可以要求开发商退还购房款,承担银行同期利息。
2012-03-07 01:21:44
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您好:
开发商在未告知您 其未办理相关预售许可证使您无法完成网签,已经违法了合同法诚实信用原则,应当承担缔约过失责任。即网签合同无法完成系开发商的过错造成的,
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