5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，当事人书写的房产过户证明，具备下列条件的有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2021-11-09 14:28:31
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